Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Velen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Velen kommen bzw. sich nicht in Velen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Velen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Velen liegt im Landkreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Sie beheimatet ca. 13.112 Menschen. Sie bietet eine idyllische Natur mit einer flachen Landschaft für ein sportliches/erholsames Vergnügen.
Historische Sehenswürdigkeiten in Velen sind: Schloss Velen, Burg Ramsdorf, Alte Backstube, Ackerbürgerhaus, Pastrotenhook Pumpe, St. Walburga Kirche, Fasanerie, Schlossmühle, St. Andreas Kirche, Mater Dolorosa und Christus am Ölberg
Kulturelles Leben:
- Im Herbst gibt es jährlich das Kolle Kaermes Dabei finden verschiedene Vorführungen und Verlosungen statt.
- Ende Mai findet jährlich der Walburgismarkt statt.
- Im Sommer gibt es die berühmten Schützenfeste
Velen ist in fünf Ortsteile gegliedert: Velen, Nordvelen, Waldvelen, Ramsdorf, Kirchspiel Ramsdorf
In der Nähe von Velen befinden sich die Städte/Gemeinden: Gescher (ca. 9km), Borken (ca. 15km), Coesfeld (ca. 15km), Stadtlohn (ca. 18km), Dülmen (ca. 25km), Ahaus (ca. 28km), Rhede (ca. 30km), Haltern am See (ca. 30km), Bucholt (ca. 35km), Marl (ca. 40km), Münster (ca. 55km),
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Coesfelder Straße 14
46342 VelenBauamt:
Coesfelder Straße 14
46342 VelenAmtsgericht Borken:
Heidener Straße 3
46325 Borken
